Proyecto de Actividad | Jerez | Cadiz

Proyectos de Actividad, Licencias de Apertura y Adecuación de Locales para la provincia de Cádiz

Realizacion de proyecto de actividad, licencia de apertura, adecuacion de local, direccion de obra, certificados tecnicos y estudios de seguridad y salud.

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Legislación Municipal de Jerez de la Frontera

Solicitud licencia de apertura – Chiclana

Se trata de verificar si los establecimientos industriales y mercantiles reúnen las condiciones de tranquilidad, sanidad y salubridad y cualesquiera otras recogidas en las correspondientes ordenanzas y reglamentos municipales.

Tendrá la consideración de :

-La instalación por primera vez del establecimiento para dar comienzo a sus actividades.

-La variación o ampliación de la actividad desarrollada en el establecimiento, aunque continúe el mismo titular.

-La ampliación del establecimiento y cualquier alteración que se efectúe en éste y que afecte a las condiciones señaladas en el primer párrafo, exigiendo nueva verificación de las mismas.

Para ver documentación necesaria y modelos a presentar:

Ir a la Página Oficial del Ayuntamiento de Chiclana

Licencia de Instalación de Actividades Industriales y Comerciales – Algeciras

En las peticiones de licencias de instalaciones deberá acreditarse el cumplimiento de los requisitos exigidos en las disposiciones en vigor emanadas de la Administración. Se formulará mediante la documentación que a continuación se indica:

Para las inocuas:
a) Impreso de instancia en modelo oficial.a
b) Croquis de situación y dimensiones del en que se ejercerá la actividad (abarcando la totalidad de la manzana, con las demás actividades en planta baja de ésta).
c) Recibo acreditativo del alta en el Impuesto de Actividades Económicas.
d) Contrato de arrendamiento o escritura de propiedad del local donde se haya de ejercer la actividad.
e) Escritura de constitución de la sociedad cuando el titular no fuera persona física.
f) Fotocopia de las licencias de construcción, 1ª utilización, de instalación y de de la actividad, si se hubiese ocupado con anterioridad al local; con la clasificación decimal de la actividad.
g) Plano de planta a escala 1:100.

La documentación suscrita por los técnicos legalmente autorizados deberá venir visada por el Colegio Oficial correspondiente.

Las solicitudes de por cambios de nombre, sin que exista variación en la actividad ni en el local, se efectuarán en modelo oficial correspondiente, incluyendo en la documentación la de apertura del antecesor y el recibo acreditativo de la baja de aquél en I.A.E. En este caso no será necesario la presentación de alguno.

Las solicitudes de licencia de ampliaciones, reforma o modificaciones que afecten a las tarifas de contribución, a los locales ocupados, a los procesos de fabricación o a las condiciones de seguridad y, medidas aplicadas, se efectuarán utilizando el modelo oficial correspondiente como si fueran de nueva instalación acompañadas de la licencia o licencias y en su caso, de proyecto suscrito por facultativo competente legalmente autorizado, en el que se refleje con detalle las variaciones que se solicitan.

Los titulares no darán comienzo a la actividad solicitada hasta no estar en posesión de la correspondiente licencia ni podrán iniciar el funcionamiento hasta que no se haya comprobado la instalación por los técnicos municipales y obtenido la licencia de funcionamiento o de apertura.

Caducarán las licencias de los establecimientos que, seis meses después de concedida la licencia, no hayan procedido a su apertura, y las de aquéllos otros que permanezcan cerrados durante un plazo superior a seis meses. No obstante, podrán prorrogarse estos lazos si dentro de los mismos, lo solicitado el interesado y justificada la causa del retraso fuese concedida la prórroga, la cual no podrá exceder como máximo, de un período igual.

En el caso de ser necesarias obras para el desarrollo de la actividad o implantación de la instalación de que se trate, será precisa la solicitud de la licencia de obra pertinente, la cual se concederá conjuntamente con la licencia de instalación.

La concesión de licencia de instalación y funcionamiento estará sujeta al cumplimiento de las condiciones urbanísticas establecidas en estas Normas y de la reglamentación técnica que resulte de aplicación.

Los permisos o autorizaciones de otras administraciones, necesarias para el desarrollo de la actividad o implantación de la instalación, no eximirán de la necesidad de obtención de licencia municipal.

Las actividades a las que resulta aplicable la Ley 7/1994 de 18 de Mayo, de Protección Ambiental Andaluza, seguirán el trámite que establece en su Reglamento según la actividad esté incluida en uno u otro de los anexos en que se subdividen las actividades afectadas.

La legalización de obras, actividades o instalaciones atenderá, en todo, a lo exigido en los artículos y puntos anteriores, como si de una obra o actividad de nueva creación se tratase.

Fuente: Urbanismo – Ayuntamiento de Algeciras

Licencia de Apertura – Ayuntamiento Algeciras

Mediante él se autoriza la puesta en uso de la actividad o instalación pretendida.

Para la obtención del permiso de funcionamiento será precisa la inspección previa de los servicios técnicos designado por el Ayuntamiento, así como la resolución favorable de calificación ambiental si fuere una actividad calificada.

Deberán haberse realizado todas las cesiones y ejecutado todas las obras de urbanización que sean precisas conforme a lo establecido en estas Normas y la legislación urbanística.

La obtención del permiso de funcionamiento no exonera a los solicitantes constructores y técnicos de la responsabilidad de naturaleza civil o penal propias de su actividad, ni de la administrativa por causas de infracción urbanística que se derive de error o falsedad imputable a los mismos.

Si como consecuencia de las autorizaciones de otros organismos fuera precisa la realización de obras a añadir a las previstas en para cumplimentar las medidas correctoras y la de seguridad que pudieran exigirse, se deberán incorporar al .

La comprobación de la inexistencia de las medidas correctoras impuesta en el permiso de instalación implicará la pérdida de eficacia de la .

La documentación mínima a presentar por los titulares de la instalación o actividad para el permiso de funcionamiento será la siguiente:
a) Proyecto final de obras, debidamente visado, en el que se refleje el estado final de las obras si éstas hubieran sufrido alguna alteración que, en cualquier caso, no podrá incurrir en los supuestos que precisan de solicitar de modificación de licencia.
b) Copia de la notificación de la licencia de obras y del permiso de instalación.
c) Certificado final de obras de técnico competente, donde se haga constar que además de la seguridad estructural del edificio, y norma de obligado cumplimiento, si fuera el caso:
- Que las instalaciones han sido ejecutadas de conformidad con las determinaciones del proyecto presentado y por el que se obtuvo licencia para la instalación de la actividad.
- Que se han ejecutado las medidas correctoras y condiciones ambientales impuestas según la evaluación del impacto ambiental, ambiental o calificación ambiental.
- Que se cumplen las determinaciones exigidas por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y las medidas de protección contra incendios.
) Plan de revisiones periódicas a realizar por entidad competente designada por el titular de la actividad para los equipos de protección de incendios y medidas correctoras medioambientales, si se encuentra clasificada.
d) Alta en los impuestos de Actividades Económicas, y sobre Bienes Inmuebles o resguardo de haberlos solicitado si el Ayuntamiento los considerara precisos.
e) favorables de las empresas concesionarias de los servicios urbanísticos y cualquier otra que el Ayuntamiento exija conveniente.

Los titulares no darán comienzo a la actividad solicitada hasta no estar en posesión de la correspondiente licencia ni podrán iniciar el funcionamiento hasta que no se haya comprobado la instalación por los técnicos municipales o de la Junta y obteniendo la licencia de funcionamiento o .

Caducarán las licencias de apertura y las de aquellos otros que permanezcan cerrados durante un plazo superior a seis meses. No obstante, podrán prorrogarse estos plazos, si dentro de los mismos, lo solicitara el interesado, justificando la causa del retraso y la cual no podrá exceder de un período igual.

Fuente: Urbanismo – Ayuntamiento de Algeciras.

Estudio Arquitectura Técnica

Al ser un Estudio de Arquitectura Técnica realizamos también:

  • Dirección de Obra: Suscribir acta de replanteo o inicio de obra.Comprobación de replanteos. Control cualitativo y cuantitativo de la construcción y la calidad de lo edificado.Control de la recepción de materiales y ensayos. Certificaciones parciales y liquidación final de las unidades de obra ejecutadas. Certificado final de obra y Acta de recepción final de la obra.
  • Asesoramiento a la Construcción en: La contratación de obras de edificación, rehabilitación y reforma. Instalaciones eléctricas, fontanería, climatización, energía solar,… Petición de ayudas locales, autonómicas, estatales,… Asesoramiento en la construcción y en la selección y compra de productos, materiales e instalaciones.
  • y : Obras de ampliación, reforma o rehabilitación de edificios existentes. Obras de nueva construcción o intervenciones de determinados edificios. Obras de demolición. Obras de decoración. Estudios de seguridad y salud. Estudios de gestión de residuos.
  • Tramitación de : Gestión de licencias, autorizaciones y permisos necesarios para elaborar la obra.Informes sobre estado actual, instalaciones, servicios, obras y trabajos de reparación en edificios y su valoración.Informes sobre vicios o daños en los edificios, causas y posible reparación.Informes, dictámenes y certificados de diverso objeto.
  • Tramitación de Licencias: Licencia de primera ocupación de viviendas. de negocios. Licencia de obra mayor y menor. Licencia de ocupación de vía pública.
  • Realización de cálculos: Cálculo inicial del coste de edificación. Cálculo de estructuras. Cálculo de instalaciones.
  • Realización de informes: Informes sobre vicios y daños de los edificios, causas y posible Reparación. Informes sobre estado actual de instalaciones, servicios, obras y reparación y su valoración.
  • Mediciones y presupuestos de proyectos.
  • Adaptaciones de proyectos a CTE.
  • Viviendas eficientes.
  • Ahorro energético.
  • Energía Solar.

 

Trabajamos para , de la Frontera, Algeciras, El Puerto de Santa Maria, Sanlucar de Barrameda, Chiclana de la Frontera, , Puerto Real… y toda la provincia de Cádiz y Ceuta.

 

Respaldado por Estudio de Arquitectura Técnica Rosario Salas.